Gesamtrevision allgemeine Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland / BNO

Die ausserordentliche Gemeindeversammlung über die BNO-Revision musste aufgrund der Corona-Pandemie zweimal verschoben werden. Im März 2021 hat der Gemeinderat das Forum 5420 lanciert, um die Bevölkerung nochmals umfassend über die BNO-Revision sowie über den Kommunalen Gesamtplan Verkehr (KGV) zu informieren. Das Forum 5420 stiess auf hohes Interesse und es entstand ein interessanter Austausch mit der Bevölkerung. Hier finden Sie die Informationen zum Forum 5420.

Die Einwohner­gemeindeversammlung vom 22. November 2021 hat ein Zusatzkredit für die Überarbeitung der aktuell geplanten neuen BNO und des KGVs in der Höhe von CHF 60'000 genehmigt.

Die Unterlagen der Aktenauflage (Stand Oktober 2020) können unter untenstehendem Link eingesehen werden:
Link Aktenauflage
Informationsbroschüre

Petition “Und jetzt?”

Unter www.forum5420petition.ch finden Sie die Argumente der Gegner/-innen.

Die allgemeinen Nutzungspläne sind das zentrale kommunale Instrument der Raumentwicklung. Sie sind auf einen Betrachtungszeitraum von 15 Jahren auszurichten und haben alle privaten und öffentlichen Interessen im Zusammenhang mit der Nutzungsplanung zu berücksichtigen.

Mit dem Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Ober-Ehrendingen und Unter-Ehrendingen zur Gemeinde Ehrendingen im Jahre 2006 wurde in einem ersten Schritt die Bau- und Nutzungsordnung angepasst und an der ersten gemeinsamen Einwohnergemeindeversammlung am 21. November 2005 beschlossen. Die Zusammenführung der Zonenplanungen wurde auf den Zeitpunkt der Gesamtrevision der Nutzungsplanung in Aussicht gestellt.

Die Nutzungsplanung ermöglicht es der Gemeinde, die in einem räumlichen Entwicklungsleitbild erarbeiteten Entwicklungsziele umzusetzen und durch geeignete Massnahmen grundeigentümer­verbindlich festzulegen. Eine zukunftsweisende Nutzungsplanung gibt der Gemeinde die Chance, Entwicklungen zu lenken und ihnen nicht hinterherzulaufen.

Zur Vorbereitung einer Nutzungsplanungsrevision wurde ein Projekt „Zukunftswerkstatt" als informelles Verfahren gewählt. Die Einwohnergemeindeversammlung beschloss am 18. Juni 2012 einen Kredit für das Projekt „Zukunftswerkstatt". Dieses Projekt wurde mit Mitgliedern von Behörden und Kommissionen sowie interessierten Einwohnerinnen und Einwohnern am 24. November 2012 und am 09. März 2013 umgesetzt. Die Ergebnisse liegen vor. Es soll ein Ortsplanungsleitbild mit einer Sammlung raumplanerischer und sozialer Aspekte für die Zukunft von Ehrendingen als Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentrumsgebieten sein. Dabei sollen die planungsrelevanten Aspekte in die Gesamtrevision der Nutzungsplanung einfliessen.

Der Planungsprozess wurde in den Jahren 2012/2013 mit der Zukunftswerkstatt „Ehrendingen 2030“ gestartet. Die Gemeindeversammlung vom 17. Juni 2013 hat einen Verpflichtungskredit für die Gesamtrevision Nutzungsplanung Baugebiet und Kulturland genehmigt und damit den Gemeinderat mit einer umfassenden und spannenden Aufgabe für die nächsten Jahre beauftragt. Seit 2014 erarbeiteten der Gemeinderat, die Planungskommission und das Planungsbüro arcoplan klg, Ennetbaden, den Zonenplan und den Kulturlandplan mit dazugehöriger Bau- und Nutzungsordnung für die Gemeinde.

Die Allgemeine Nutzungsplanung (Zonenplanung) umfasst:

• Bauzonenplan (BZP) – Teil des Planwerks, welcher sich mit der Siedlung befasst;
• Kulturlandplan (KLP) – Teil des Planwerks, welcher sich mit dem Kulturland befasst;
• Bau- und Nutzungsordnung – Bau- und Nutzungsvorschriften über das Siedlungsgebiet und das Kulturland.

Mit der Gesamtrevision der Allgemeinen Nutzungsplanung werden die bis heute getrennt geführten Bauzonen- und Kulturlandpläne zusammengeführt. Zudem wird die Bau- und Nutzungsordnung der neuen kantonalen Gesetzgebung (Baugesetz und Bauverordnung) sowie den neuen Begriffen und Messweisen der „Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe" (IVHB) angepasst.

Im Zusammenhang mit der im Rahmen der Gesamtrevision erforderlichen regionalen Abstimmung von Siedlung und Verkehr soll als behördenverbindliches Planungsinstrument ein kommunaler Gesamtplan Verkehr (KGV) erarbeitet werden. Dieser Plan ersetzt den bisherigen Verkehrsrichtplan.

Die vom Gemeinderat eingesetzte Planungskommission ist beratend tätig und wird durch das externe Planungsbüro Planungsbüro RC Renato Costamagna in Arbeitsgemeinschaft mit ARCOPLAN, beide Ennetbaden, für die Planungsarbeiten geleitet.

Die Kreisplanerin und die Kreisplaner der beiden Sektionen Orts-, Siedlungs- und Regionalplanung des Kantons Aargau beraten und unterstützen die Gemeinden und Planungsbüros bei der Ausarbeitung und im Verfahren. Sie prüfen in Zusammenarbeit mit den kantonalen Fachstellen die Unterlagen auf Rechtmässigkeit, Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und regionalen Sachplänen sowie auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen.

Hier sehen Sie das Organisationsschema.

Der Gemeinderat der Amtsperiode 2018/2021 hat die Erarbeitung eines Masterplans als Legislaturziel gesetzt. Er hat Ende März 2021 in seinen Strategietagen den Masterplan überarbeitet und an der Sitzung vom 31. Mai 2021 aktualisiert. Im Sinne der Transparenz wurde der Masterplan an verschieden Informationsveranstaltungen der Bevölkerung öffentlich kommuniziert. Das vorliegende Dokument fasst diese Informationen zusammen. Das aktuelle Dokument können Sie mit dem untenstehenden Link downloaden.

Masterplan Ehrendingen (Stand 31.05.2021)

Der Masterplan ist nicht rechtsverbindlich und stellt lediglich ein informelles Planungsinstrument für den Gemeinderat dar. Der Masterplan wurde parallel zur BNO Revision erarbeitet. Die neue BNO ebnet das Tor zur grünen Wiese. Der Masterplan zeigt auf, wie sich Ehrendingen aufgrund der erarbeiteten BNO raumplanerisch entwickeln kann. Er zeigt Möglichkeiten auf.

Der Gemeinderat der Amtsperiode 2022/2025 wird den Masterplan zu Beginn der Legislatur überprüfen